Mit KOENGETER IMMOBILIEN haben Sie einen Ansprechpartner zur Hand, der Ihnen bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern in Leipzig kompetent zur Seite steht. Mit unserer Erfahrung finden Sie langfristig einen zuverlässigen Mieter.
Wir unterstützen Sie angefangen von der Publizierung Ihrer Vermietung über die Durchführung von Besichtigungsterminen, bis hin zur Prüfung der infrage kommenden Interessenten sowie der Ausfertigung eines rechtlich einwandfreien Mietvertrages.
Alles was erforderlich ist, damit Sie Ihre Immobilie langfristig und sorgenfrei vermieten können.
Einblicke in unsere Arbeit
Wie sieht die perfekte Vermietungsanzeige aus?
Damit Sie den passenden Interessentenkreis ansprechen, müssen Sie eine ansprechende Anzeige schalten. Denn nur wenn die Fakten zum Objekt stimmen, ist auch ein reibungsloses Mietverhältnis garantiert. Aus diesem Grund verwenden wir professionelle Beschreibungen und Fotos und recherchieren die erforderlichen Fakten.
Die Exposés stehen nicht nur geprüften Mietern zur Verfügung, sie sind auch auf unserer Homepage als Web-Exposé abrufbar und werden auf allen relevanten Immobilienplattformen veröffentlicht, was die Nachfrage nach Ihrer Mietimmobilie erheblich erhöht.
Falls kein Grundrissplan vorhanden ist, erstellt ein Architekt neue Grundrisse. Diese Maßnahmen sorgen insgesamt gesehen nicht nur für eine bessere Vermietbarkeit Ihrer Wohnung in Leipzig, sondern schützen Sie auch vor späteren Unstimmigkeiten. Wir von KOENGETER IMMOBILIEN beraten Sie zu allen Themen rund um die Vermietung.
Wie läuft ein Besichtigungstermin bei KOENGETER IMMOBILIEN ab?
Damit das Mietverhältnis reibungslos abläuft, ist ein hohes Maß an Individualität und Stimmigkeit erforderlich. Daher verzichten wir bewusst auf Gruppenbesichtigungen und nehmen uns in Einzelgesprächen und Einzelbesichtigungen viel Zeit für eine ausführliche Beratung. Dadurch ist sichergestellt, dass der Mieter auch tatsächlich Zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.
Worauf ist bei dem Mietvertrag zu achten?
Das Mietrecht ist voller Fallstricke, angefangen bei umlagefähigen Betriebskosten über ungültige Mietklauseln bis zu unwirksamen Kündigungen. Aus diesem Grund benötigen Sie als Vermieter grundlegendes Wissen über das Thema Vermieten. Wir helfen Ihnen bei der Formulierung des Mietvertrages und der Kommunikation mit den Mietern.
Welche Miete ist angemessen?
Auf die Höhe der Miete haben verschiedene Faktoren Einfluss:
- Lage der Immobilie
- Größe der Wohnung oder des Hauses
- Ausstattung und Zustand des Objektes
Sie können für eine sanierte oder neue Wohnung in sehr guter Lage eine wesentlich höhere Miete verlangen als beispielsweise für einen sanierungsbedürftigen Altbau im ländlichen Bereich. Allerdings gibt es Regionen, für die die sogenannte Mietpreisbremse gilt, dann darf der Mietpreis nicht einfach individuell festgelegt werden oder im Fall einer Neuvermietung die Miete stark erhöht werden. Wir helfen Ihnen bei der Bestimmung der richtigen Miete und wenden den passenden Mietpreisspiegel an.
Wo wird Ihre Mietwohnung in Leipzig inseriert?
Online und offline sind Exposés der professionelle Überblick und die Zusammenfassung aller Daten, Fakten und nicht zuletzt der
Emotionen, die einer Immobilie innewohnen.
Professionelle Fotografen und erfahrene Marketingmitarbeiter sind bei KOENGETER IMMOBILIEN mit dieser Aufgabe zu betraut. Die Exposés stehen nicht nur geprüften Mietern zur Verfügung, sie sind auch auf unserer Homepage als Web-Exposé abrufbar und werden auf allen relevanten Immobilienplattformen wie Immobilienscout, immowelt, immobilie1, bellevue etc. veröffentlicht, was die Nachfrage nach Ihrer Mietimmobilie erheblich erhöht.
Wie erfolgt die Wohnungsübergabe bei einer Neuvermietung?
Wenn der Mietvertrag unter Dach und Fach ist, muss die Wohnung an den neuen Mieter übergeben werden. Auch hierbei sind einige wichtige Dinge zu beachten. So wird in diesem Gespräch beispielsweise die Hausordnung und Nebenkosten besprochen. Auch das Thema Schlüssel ist ein wichtiger Besprechungsgrund, denn der Vermieter darf nicht einfach einen Wohnungsschlüssel für Notfälle behalten.
All die vorgenannten Punkte müssen in einem sogenannten Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten werden. Dazu gehört auch das Klären der Kaution des Mieters, dieser muss informiert werden, wie Sie als Vermieter die Kaution anlegen.
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